Finde bolig i Sverige

Der findes forskellige typer af boliger i Sverige. Du kan leje en lejlighed via de kommunale boligudlejninger eller via private udlejere. Du kan købe en lejlighed (bostadsrätt), et hus eller et sommerhus. Hvis du er studerende, har du også mulighed for at bo på kollegie.

På Om boende kan du finde generelle tips på at finde en bolig i Sverige. 

Lejebolig (hyresrätt)

Hvis du ønsker at leje en bolig, bør du kontakte den kommune i Sverige, du vil flytte til for at få information om hvilke kommunale udlejningsselskaber, der findes. Kommunerne har egne kommunale boligformidlinger, hvor du kan stille dig i kø.

Du finder kontaktoplysninger til alle de svenske kommuner på kommunernes hjemmeside.

Du kan også kontakte en privat udlejer i den kommune, du vil flytte til i Sverige.

Du kan finde boligannoncer i de større aviser, men tjek også de lokale medier i det område hvor du skal bo. Der findes flere hjemmesider, der er gode at have kendskab til så som Blocket, Bovision og Bostadsportal.

Fremleje (andrehandskontrakt)

I mange af de større byer i Sverige er det meget almindeligt at indgå en aftale om fremleje, da det er svært at finde en lejebolig. Fremleje indebærer at du ikke er i besiddelsesret over lejligheden, og at du lejer den af den primære lejer og ikke af ejeren af ejendommen.

Denne boligform er ofte dyrere end almindelige lejemål og den er tidsbegrænset. Sørg altid for at lave en lejekontrakt før du flytter ind i en lejlighed. Med mindre man aftaler andet, er opsigelsesvarslet 1 måned i Sverige.

Lejestandard

I Sverige har du som standard køleskab og fryser, bruser og/eller bad samt adgang til vaskeri. Det er desuden ikke almindeligt at betale depositum.

Du kan få svar på mange af dine spørgsmål om det at leje en lejlighed og dine lejerettigheder i Sverige hos Hyresgästföreningen.

Ønsker du almen information om lejelovgivningen eller er du i tvist med din udlejer, kan du kontakte Hyresnämnden.

Købe bolig

Der er ingen restriktioner i forhold til nordiske borgeres ret til at eje fast ejendom i Sverige.

Der findes heller ikke restriktioner i forhold til retten til at lade sig folkeregistrere og bo i et fritidshus på permanent basis. Du bør spørge din bopælskommune om hvilke former for kommunal service du har ret til i dit fritidshus.

Hvis du ønsker at købe en bolig i Sverige, kan du gå ind på hjemmesiden, Hemnet. Hemnet ejes af alle mæglere i Sverige og de publicerer alle boliger, der er til salg. 

Mange lejligheder er bostadsrätter, der er en boligform, hvor du køber og ejer din lejlighed, men almindeligvis med visse restriktioner. Du må for eksempel ikke udleje din lejlighed uden tilladelse fra boligforeningens bestyrelse.

Det er boligforeningen der i fællesskab ejer og administrerer den ejendom, hvor boligen ligger. Foreningen styres i fællesskab af alle der bor i ejendommen, og reglerne varierer fra forening til forening.

Du kan finde mere information om køb af villa eller fritidshus på Om boende eller køb af bostadsrätt på samme hjemmeside. For mere information om finansiering kan du kontakte Konsumenternes Bank- och finansbyrå.

Uanset hvilken type af bolig, du søger, er det værd at besøge hjemmesiden Om boende, der er udarbejdet af de svenske myndigheder Boverket og Konsumentverket. Her kan du finde tips, information og links som kan hjælpe dig med at finde en bolig.

Studiebolig

I mange studiebyer findes der et begrænset antal studieboliger. For at komme i betragtning til disse skal man opfylde forskellige studiemæssige krav.

For at få en studiebolig i Sverige kræves som regel et svensk personnummer. Det kan du få ved at henvende dig til Skatteverket.

På hjemmesiden Student och Bostad finder du information om de fleste kommuner og firmaer, der tilbyder studieboliger.

På portalen Sök Studentbostad har du mulighed for at søge studieboliger i hele Sverige.

På Studentbostäder finder du samlet information om studieboliger i Sverige.

Studentbostadsföretagen er brancheorganisationen for studieboligfirmaer i Sverige.

Boligstøtte

Försäkringskassan har information om boligstøtte til børnefamilier, unge uden børn og pensionister.

Salg af bolig i fraflytningslandet

Hvis du flytter til Sverige og bliver folkeregistreret i Sverige før du sælger din bolig i det land, du flytter fra, så skal du betale skat af fortjenesten til det svenske Skatteverket. Dette skyldes at værdien af en eventuel gevinst ved salg af fast ejendom beskattes ifølge svenske beskatningsregler.

Du bør derfor overveje om du vil sælge din bolig i fraflytningslandet, inden du flytter til Sverige.