Asunnon ostaminen

Pohjoismaiden kansalaiset voivat ostaa asunnon Islannista. Se perustuu ETA-kansalaisten oikeuteen liikkua vapaasti ETA-alueella, valita vapaasti asuinpaikkansa ja saada tarvitsemiaan palveluja.

Asuntolainoja varten on erityinen rahasto, joka lainaa tarvittaessa jopa 80 % omaan käyttöön tulevan asunnon hinnasta. Rahaston lainaehdoista on selvät ohjeet sen kotisivuilla Íbúðalánasjóður.

ETA-alueen kansalaiset voivat ottaa asuntolainaa Islannin asuntorahastolta, jos tietyt taloudelliset perusehdot täyttyvät. Sen lisäksi on joissakin tilanteissa mahdollista saada lainaa myös pankista asunnon ostoa varten. Pankkien lainat saattavat olla enemmän kuin 80% asunnon hinnasta.

Oman asunnon ostamista tai rakennuttamisten varten lainaa ottavat voivat saada korkohyvitystä. Se lasketaan asiakkaan maksamien korkojen, hänen tulojensa ja omaisuutensa perusteella. Veroviranomaiset laskevan hyvityksen määrän ja maksavat summan asiakkaalle.

Vuokra-asunto ja asumisoikeusasunto

Useimpien korkeakoulujen opiskelijajärjestöillä on omia asuntoloita, joista vuokrataan asuntoja ao. korkeakoulun opiskelijoille. Lisätietoja voi saada mm. seuraavilta kotisivuilta: Félagstofnun stúdenta, Stúdentagardar, Byggingarfélag námsmanna, Keilir ja Félagsstofnun stúdenta á Akureyri

Tavallisin keino löytää vuokra-asunto on seurata asuntoilmoituksia sanomalehtien verkkosivuilta. Kysyntä on yleensä kova, joten kannattaa ottaa yhteyttä asunnon tarjoajaan heti, kun näkee sopivan ilmoituksen. Morgunblaðiðin Mbl.is kotisivuilla on vuokra-asunnoille oma palstansa kun taas sanomalehdessä Visir.is asuntoilmoitukset löytyvät samalta sivulta kuin pikkuilmoitukset. Pääkaupunkiseudun ulkopuolelle muuttavan kannattaa katsoa myös paikallislehtien asuntoilmoituksia. Sen lisäksi voi tarkistaa, mitä asunnonvälittäjät tarjoavat. Tällaisia yrityksiä ovat esim: Leiga.is, Arsalir.is, Leigulistinn.is, kassi.is, Húsaleiga.is, Tilleigu.is, Rentus.is, Nýttheimili.is, Eignamiðlun.is, lmh.is,

Vuokralainen, joka on tehnyt vähintään kuuden kuukauden virallisen vuokrasopimuksen, voi hakea omalta kunnaltaan asumistukea. Asumistuen saaminen edellytyksenä on, että vuokra-asunnossa on vähintään yksi huone, keittiö ja kylpyhuone. Asumistuen maksaja on vuokralaisen oma kunta. Summan suuruus määräytyy mm. vuokran, tulojen ja perhekoon perusteella.

Islannin hyvinvointiministeriöstä saa lisätietoja asunnon vuokraamiseen liittyvistä asioista kuten vuokrasopimuksen tekemisestä, sen irtisanomisesta ja siitä, missä kunnossa asunto on palautettava omistajalleen.

Yksi asumisen muoto on asumisoikeusasunto.

Eräs asumisoikeusasuntoja rakentava ja myyvä osuuskunta on Húsnæðissamvinnufélagið Búseti. Vain jäseneksi liittyneet voivat ostaa siltä asumisoikeusasunnon. Käyttövastike on yleensä pienempi kuin yleisillä vuokramarkkinoilla

Myös osuuskunta Húsnæðissamvinnufélagið Búmenn myy asumisoikeusasuntoja, mutta ne on tarkoitettu ainoastaan viisikymmentä vuotta täyttäneille tai sitä vanhemmille.

Pohjois-Islannissa on oma asumisoikeusasuntoja välittävä osuuskuntansa Búseti á Norðurlandi.

Asumistuki

Tiettyjen tukiedellytysten täyttyessä voi Islannissa kirjoilla oleva vuokralainen saada asumistukea asuinkunnaltaan. Asumistukihakemus jätetään omalle asuinkunnalle. Vaatimuksena on että tuenhakija on kirjoilla ao. kunnassa, paitsi jos kyse on toiseen kuntaan opintojen perässä siirtyvästä henkilöstä tai asuminen muussa kunnassa kuin kotikunnassa on tilapäistä sairauden vuoksi. Ulkomaan kansalainen saattaa olla oikeutettu tukeen, jos hän on kirjoilla kunnassa, josta hakee asumistukea.

Asumistukea ei yleensä makseta soluasunnossa asuvalle eikä työtilaksi määritellyssä asunnossa asumiseen paitsi, jos kyse on opiskelija-asuntolasta, internaatista tai vammaisen tukiasuntolasta. Tukea ei myöskään makseta, jos vuokrasopimus on tehty lyhyemmäksi aikaa kuin 6 kuukautta. Tukea ei myönnetä, jos hakija tai joku samassa taloudessa asuva on sukua samassa talossa asuvalle vuokranantajalle tai jos tuenhakija tai samassa taloudessa asuva henkilö on oikeutettu korkohyvitykseen.

Tuen määrä riippuu vuokrasta, hakijan perheolosuhteista, omaisuudesta ja tuloista. Asumistuki on verotonta, mutta tiedot siitä on laitettava veroilmoitukseen. Asumistuen määrän voi itse laskea netissä hyvinvointiministeriön kotisivuilla. Ministeriö ja kunnat antava lisätietoja asumistuesta.

Jotkut kunnat myöntävät erityistukea asumiseen. Sitä myönnetään ennen kaikkea vähävaraisille ja/tai sosiaalista syistä. Erityistukea haetaan kunnasta, jossa hakija on kirjoilla. Hyvinvointiministeriön samoin kuin monien kuntien kotisivuilta löytyy tietoa asumisen erityistuista.

Päätöksestä voi valittaa sosiaalipalveluiden ja asumisasioiden päätöslautakuntaan.