Asumisoikeus

Ostaja omistaa ostamansa asumisoikeusasunnon, mutta sen käytössä on yleensä muutamia rajoituksia. Et saa esimerkiksi antaa asuntoasi vuokralle ilman asumisoikeusyhdistyksen lupaa.

Asumisoikeusyhdistys omistaa asuinkiinteistön yhteisesti ja hallinnoi sitä. Kaikki kiinteistön asukkaat ovat jäseniä asumisoikeusyhdistyksessä, ja joka asumisoikeusyhdistyksellä on yleensä omat sääntönsä. Jotkin asumisoikeusyhdistykset edellyttävät, että asumisoikeuden omistaja viettää suurimman osan ajastaan ruotsalaisessa asumisoikeusasunnossa. Sinun on syytä ottaa tämä huomioon, jos asut samanaikaisesti kahdessa eri maassa.

Lisätietoja asumisoikeusasunnon ostamisesta löytyy Om boende -sivuston kohdasta Bostadsrätt (Asumisoikeus). Lisätietoja asunnon rahoituksesta antaa kuluttajien pankki- ja rahoitusalan neuvontatoimisto Konsumenternas Bank- och finansbyrå.

Vuokra-asunnot

Vuokra-asuminen on asumismuoto, jossa vuokralainen asuu joko yksityisen asunnonomistajan tai kunnan omistamassa asunnossa kuukausittaista vuokraa vastaan.

Suurissa kaupungeissa on nykyään vaikeaa löytää vuokra-asuntoja. Niinpä huoneistojen jälleenvuokraus on yleistä. Jälleenvuokraussopimuksen solmineella ei ole huoneiston hallintaoikeutta, eikä vuokranantajana ole asunnon omistaja vaan sen ensisijainen vuokralainen.

Tämä asumismuoto on usein ensivuokrasuhdetta kalliimpi ja määräaikainen. Tee vuokrasopimus aina ennen kuin muutat asuntoon. Jos muuta ei sovita, vuokrasopimuksen irtisanomisaika on Ruotsissa yksi kuukausi. Vuokrasopimusmalleja voi ostaa kirjakaupoista tai ladata Internetistä.

Ruotsin vuokra-asunnoissa on vakiovarusteina jääkaappi, pakastin, suihku ja/tai kylpyamme sekä pesutuvan käyttöoikeus.

Ota yhteyttä tulevaan asuinkuntaasi ja tarkista, onko siellä kunnallista asunnonvälitystä. Kuntien sivustoille pääsee skl.se-osoitteessa sijaitsevan Ruotsin kunta- ja maakäräjäliiton sivuston kautta.

Voit etsiä asuntoja myös päivälehtien ilmoituksista ja tulevan asuinpaikkakuntasi paikallislehdistä. Asunto voi löytyä myös Internetistä tai ystävien ja tuttavien avulla. Kirjastojen, korkeakoulujen ja yliopistojen ilmoitustauluilla tapaa olla ilmoituksia jälleenvuokrattavista asunnoista. Lisävinkkejä vuokra-asunnon etsintään saat Om boende -sivuston kohdasta Hitta bostad (Asunnon etsiminen).

Jos asut samanaikaisesti kahdessa eri maassa ja vuokraat asunnon Ruotsista, vuokranantajasi voi joissain tapauksissa vaatia, että olet rekisteröitynyt Ruotsin väestörekisteriin ja vietät suurimman osan ajastasi ruotsalaisessa vuokra-asunnossa.

Opiskelija-asunnot

Monissa opiskelijakaupungeissa on vain rajallisesti opiskelija-asuntoja. Opiskelija-asunnon saamisen edellytyksenä on, että olet opiskelija. Lue lisää kohdasta Aiotko opiskella Ruotsissa?

Omakotitalo/vapaa-ajanasunto

Pohjoismaiden kansalaisten oikeutta omistaa kiinteistöjä Ruotsissa ei ole rajoitettu. Henkilö voi myös olla kirjoilla vapaa-ajan asunnossa ja asua siellä vakituisesti.

Tiedustele kunnasta, mihin kunnallisiin palveluihin sinulla on oikeus asuessasi kyseisessä kunnassa sijaitsevassa vapaa-ajan asunnossa. Lisätietoa omakotitalon tai vapaa-ajanasunnon ostamisesta löytyy Om Boende -sivuston kohdasta Köpa hus (Talon ostaminen). Lisätietoja asunnon rahoituksesta antaa kuluttajien pankki- ja rahoitusalan neuvontatoimisto Konsumenternas Bank- och finansbyrå.

Haluatko lisätietoja asumisesta?

Etsitpä minkätyyppistä asuntoa tahansa, sinun kannattaa tutustua Om Boende -sivustoon. Sitä ylläpitävät Ruotsin asuntovirasto ja kuluttajavirasto, ja sieltä löydät vinkkejä, tietoa ja linkkejä, jotka helpottavat asunnon etsimistä.