Her kan du lese om de forskjellige boligformene i Danmark og om utlendingers rett til å eie bolig i landet.
Der er flere forskjellige boligformer i Danmark:
Det gjelder spesielle regler dersom du er utlending og ønsker å kjøpe selveierbolig eller andelsbolig i Danmark:
Dersom du er statsborger i et EU- eller et EØS-land, kan du kjøpe fast eiendom i Danmark uten å søke tillatelse dersom boligen skal brukes som helårsbolig, eller boligen er nødvendig for å kunne utøve selvstendig næring.
Du må, ved behov, avgi en erklæring til Tinglysningsretten om at du vil benytte boligen i overensstemmelse med loven.
Dersom du ønsker å kjøpe en eiendom i Danmark som du ikke skal benytte som helårsbolig, blir det betraktet som en "sekundærbolig". Eksempler på sekundærboliger er fritidshus, sommerhus eller helårsboliger som du ikke selv benytter hele året.
Du må søke justisdepartementet om tillatelse til å kjøpe sekundærbolig i Danmark dersom du ikke bor i Danmark, og dersom du ikke tidligere har bodd i Danmark i minimum fem år.
Justisdepartementet gir kun tillatelse dersom du som søker har en spesielt sterk tilknytning til Danmark.
Dersom du er statsborger i et annet land enn et EØS-land, må du søke justisdepartementet om tillatelse til å kjøpe fast eiendom i Danmark.
En selveierbolig er en bolig du selv eier. Når du er boligeier må du betale eiendomsskatt.
Dersom du må låne penger til kjøp av eierbolig, kan du velge mellom fire lånetyper:
Den økonomiske situasjonen og den fremtidige økonomien er avgjørende for hvilken type lån du skal velge.
Kan du betale boligen kontant, eller skal deler av boligen finansieres? Dette er noen av de spørsmålene du må ta stilling til før du kjøper bolig.
En andelsbolig er en eiendom som eies og drives av en forening på andelsbasis. Det vil si at eiendommen blir bebodd av foreningens medlemmer.
Når du kjøper en andelsbolig, eier du ikke boligen. Du er medlem av andelsboligforeningen og eier en andel av foreningens formue med bruksrett til en av leilighetene.
Når du kjøper en andelsbolig, betaler du et engangsbeløp til andelsboligforeningen. I tillegg betaler du en månedlig boligavgift.
Engangsbeløpet er ofte forholdsvis høyt, men ikke så høyt som ved kjøp av selveierbolig.
Mange velger å finansiere engangsbeløpet ved et andelsboliglån.
Dersom du leier en leilighet, er dine rettigheter og plikter beskrevet i leieloven. Det samme gjelder forholdet mellom leietaker og utleier.
Du finner opplysninger og informasjon om utleiebolig hos Lejernes Landsorganisation.
Det finnes to typer leieboliger: private leieboliger og allmenne leieboliger.
De allmenne leieboligene er vanskelige å få tak i for utlendinger, fordi de som regel leies ut i henhold til en venteliste. Derfor velger utlendinger som regel de private leieboligene som er raskere å overta.
Når du skal leie en bolig i Danmark, må du spesielt være oppmerksom på følgende:
Finn mer informasjon på websidene for borger.dk som omhandler leieboliger.
I Danmark finnes det to typer støtte til betaling av husleie; boligydelse og boligsikring:
For å få boligsikring, må boligen din være en helårsbolig og ha eget kjøkken eller kjøkkenkrok med innlagt vann og avløp.
Størrelsen på ytelsen avhenger av inntekt og en rekke andre individuelle forhold.
Du søker om boligsikring og boligytelse hos den aktuelle kommunen.
De fleste danske sommerhusene kan benyttes til vinterbolig, men for å ha lov til å bo i et fritidshus hele året, må det ha helårsstatus.
Du må ha fast bopæl i Danmark, eller tidligere ha bodd sammenlagt fem år i Danmark, for å kjøpe sommerhus i Damark (se ovenfor: "Kan utlendinger kjøpe selveier- og andelsbolig i Danmark?").
Reglene for kjøp av sommerhus tilsvarer videre reglene for kjøp av et alminnelig helårshus.
Har du spørsmål om å flytte, arbeide eller studere i Norden kan du bruke Hallo Nordens spørreskjema.