Kjøp av bolig

Nordiske statsborgere kan kjøpe bolig på Island med utgangspunkt i reglene om fri bevegelighet for personer, etableringsrett og tjenester for statsborgere innenfor EØS-området.

Et eget fond, Boligfinansieringsfondet, gir lån på opptil 80 % av kjøpesummen for bolig til eget bruk. Man finner nyttige opplysninger om vilkårene for lånene på fondets hjemmeside Íbúðalánasjóður.

Alle borgere fra EØS-landene kan kjøpe bolig med lån fra Boligfinansieringsfondet forutsatt at man oppfyller visse grunnleggende økonomiske vilkår. I tillegg kan man i visse tilfeller få banklån for å finansiere kjøp av bolig. Disse lånene kan dekke mer enn 80 % av kjøpesummen.

Hvis man tar opp lån for å kjøpe eller bygge egen bolig, kan man få rentestøtte som beregnes ut fra eierens renteutgifter, inntekt og formue. Det er skattemyndighetene som beregner og utbetaler rentestøtten.

Leiebolig og borett

Studentorganisasjonene ved de fleste universitetene har boliger som de leier ut til studenter ved vedkommende skole. Nærmere opplysninger kan man blant annet finne på hjemmesidene Studentsamskipnadena, Studentinnkvarteringen, BN studentinnkvartering, Keilir studentboliger og Studentsamskipnaden i Akureyri.

Den vanligste måten å skaffe seg bolig på er via annonser på nettsidene til de islandske avisene. Det er ofte stor etterspørsel etter utleieboliger, og det lønner seg å kontakte utleieren så snart en annonse dukker opp. På nettsida til avisa Morgunblaðið, Mbl.is, er det en egen spalte for boliger til leie, og på Visir.is kan du finne utleieannonser i rubrikkannonsene. Utenfor hovedstadsområdet kan det være nyttig å sjekke lokalavisene. I tillegg er det flere firmaer som formidler leieboliger. Nyttige hjemmesider er her: Leiga.is, Arsalir.is, Leigulistinn.is, kassi.is, Húsaleiga.is, Tilleigu.is, Rentus.is, Nýttheimili.is, Eignamiðlun.is, lmh.is,

Den som leier en bolig og har en tinglyst leiekontrakt på minst 6 måneder, kan søke om bostøtte fra kommunen. Vilkårene for stønad er blant annet at boligen minst har ett rom, kjøkken og toalettfasiliteter. Det er kommunen som utbetaler stønaden. Størrelsen på ytelsen beregnes på grunnlag av leieprisen, inntekt, antall barn m.m.

Hos Velferdsdepartementet finner du nærmere opplysninger om leie av bolig, for eksempel om hvordan man skriver leiekontrakt, generelle regler om oppsigelse av leiekontrakter og avlevering av leiebolig.

En annen variant er boligrett i noe som til en viss grad samsvarer med et norsk borettslag.

Borettslaget Búseti bygger og selger eiendommer med boligrett på Island. Det er kun medlemmer i Búseti som kan kjøpe seg boligrett. Husleien er vanligvis noe lavere her enn på det ordinære leiemarkedet.

Borettslaget Búmenn selger eiendommer med boligrett som kun er beregnet for borgere over 50 år.

På Nord-Island finnes et aktivt borettslag som heter Búseti á Norðurlandi.

Bostøtte

De som bor i utleieboliger og er bostedsregistrerte på Island, kan under visse forutsetninger være berettiget til bostøtte fra kommunen der de er bosatte. Søknad om bostøtte skal sendes til vedkommende kommune. Det kreves at søkeren er bostedsregistrert i husværet, med unntak av studenter under utdanning i en annen kommune og personer som må bo midlertidig i en annen kommune på grunn av sykdom. Utenlandske statsborgere kan ha rett til bostøtte om de oppfyller kravet om bostedregistrering.

Bostøtte blir generelt ikke utbetalt for leie av rom med felles tilgang til kjøkken og bad og ikke heller for næringseiendommer med unntak av studentboliger, internat og bokollektiv for funksjonshemmede. Bostøtte blir ikke utbetalt dersom leieavtalen er på mindre enn seks måneder, dersom søkeren eller noen som bor i husværet er i slekt med utleier som bor i samme bygning, eller dersom søkeren eller noen som bor sammen med vedkommende i husværet, har krav på rentestøtte.

Bostøtten beregnes på grunnlag av husleie, familiesituasjon, formue og inntekt. Bostøtten er skattefri, men den må opplyses om i selvangivelsen. Kalkulator og mer informasjon om bostøtte kan bli funnet på nettsida til Velferdsdepartement og hos lokale myndigheter.

Særskilt bostøtte blir utbetalt i enkelte kommuner. Den blir primært gitt til personer som er i en vanskelig økonomisk og/eller sosial situasjon. Søknad stiles til kommunen der søkeren er bostedsregistrert. På nettsida til Velferdsdepartementet og på hjemmesidene til mange kommuner finner du mer informasjon om særskilt bostøtte.

Dersom en søker er misfornøyd med behandlingen av bostøttesøknaden, er det mulig å henvise saken til vedtakskomiteen for sosiale tjenester og boligspørsmål.