Att köpa bostad

Medborgare i de nordiska länderna kan köpa bostad på Island enligt reglerna om etableringsfrihet och fri rörlighet för personer och tjänster inom EES-området.

En särskild bostadsfinansieringsfond, Íbúðalánasjóður, lånar ut upp till 80 % av köpesumman för bostäder till eget bruk. Utförlig information om lånevillkor finns på Íbúðalánasjóðurs webbplats.

Medborgare i EES-länder kan köpa bostad med lån från Íbúðalánasjóður om de uppfyller vissa finansiella grundvillkor. Ibland kan det även gå att få banklån för att finansiera bostadsköp. Dessa lån kan täcka mer än 80 % av bostadens köpesumma.

Om du köper eller bygger egen bostad och tar lån för detta kan du få räntebidrag som beräknas utifrån dina räntekostnader, inkomster och tillgångar. Räntebidraget beräknas och betalas ut av skattemyndigheten.

Hyresbostäder och bostadsrätter

Vid de flesta högskolor finns det studentföreningar som hyr ut bostäder till studenter vid respektive skola. Närmare information hittar du bland annat på följande webbplatser: Félagstofnun stúdenta, Stúdentagardar, Byggingarfélag námsmanna, Keilir och Félagsstofnun stúdenta á Akureyri

Det vanligaste sättet att hitta bostad är genom annonser på dagstidningarnas webbplatser. Ofta är efterfrågan stor, så det är bäst att kontakta hyresvärden så snart en annons dyker upp. På Morgunblaðiðs hemsida, Mbl.is, finns en särskild flik där bostäder till uthyrning annonseras och på Visir.is finns bostäder till uthyrning bland småannonserna. På mindre orter kan lokaltidningarna vara ett bra medium för bostadsannonser. Dessutom finns bostadsförmedlingar på bland annat följande webbplatser: Leiga.is, Arsalir.is, Leigulistinn.is, kassi.is, Húsaleiga.is, Tilleigu.is, Rentus.is, Nýttheimili.is, Eignamiðlun.is, lmh.is,

Du som hyr bostad och har ett officiellt kontrakt på minst sex månader kan ansöka om bostadsbidrag från din kommun. Villkoren för bostadsbidrag är bland annat att bostaden ska ha minst ett rum utöver kök och badrum. Bidraget betalas ut av kommunen och dess storlek beräknas utifrån din hyra, inkomster och familjeförhållanden.

Hos velferðarráðuneyti hittar du information om att hyra bostad, bland annat regler om att skriva och säga upp ett kontrakt samt att återlämna hyresbostaden.

Det finns även bostadsrätter i isländska bostadsrättsföreningar.

Bostadsrättsföreningen Búseti bygger och säljer bostäder med bostadsrätt på Island. Man måste vara medlem i Búseti för att få köpa en bostadsrätt. Månadshyran är vanligen något lägre än på den allmänna hyresmarknaden.

Bostadsrättsföreningen Búmenn säljer också bostäder med bostadsrätt, men är bara till för de som är över 50 år.

På norra Island finns bostadsrättsföreningen Búseti á Norðurlandi.

Bostadsbidrag

Du som hyr din bostad och är folkbokförd på Island kan ha rätt till bostadsbidrag från den kommun där du är folkbokförd om du uppfyller vissa villkor. Ansökan om bostadsbidrag ska lämnas till respektive kommun. Ett krav är att den som ansöker är folkbokförd i bostaden, undantaget studenter som studerar i en annan kommun, liksom personer som måste bo tillfälligt i en annan kommun på grund av sjukdom. Utländska medborgare kan ha rätt till bostadsbidrag om de uppfyller kravet om folkbokföring.

Bostadsbidrag betalas vanligen inte ut för hyra av rum med gemensam tillgång till kök och badrum, och inte heller för lägenheter i fastigheter där det bedrivs näringsverksamhet, undantaget studentbostäder, internat och samboende för funktionshindrade. Bostadsbidrag betalas heller inte ut om kontraktet är på mindre än 6 månader, om den ansökande eller någon som bor tillsammans med ansökande i bostaden är släkt med hyresvärd som bor i samma fastighet, eller om den ansökande eller någon som bor tillsammans med ansökande i bostaden har rätt till ränteersättning.

Bostadsbidraget beräknas utifrån hyresbeloppet, familjesituation, tillgångar och inkomster. Bostadsbidraget beskattas inte men det måste tas upp i deklarationen. Hos kommunerna eller på Välfärdsministeriets webbplats hittar du mer information om bostadsbidrag, och där kan du även räkna ut om du har rätt till bidrag.

Vissa kommuner erbjuder särskilda bostadsbidrag. Dessa är i första hand till för personer som lever under svåra ekonomiska och/eller sociala förhållanden. Ansökan görs hos den kommun där den ansökande är folkbokförd. På Välfärdsministeriets webbplats finns information om särskilda bostadsbidrag, liksom på många kommuners webbplatser.

Om den som ansöker om bostadsbidrag är missnöjd med behandlingen av ansökan kan man vädja till beslutsnämnden för sociala tjänster och bostadsfrågor.