Bolig i Norge

Du kan finde bolig på flere måder:

• Søg på nettet. De fleste boliger til salg og leje ligger på Finn.no og Hybel.no.
• Kig i aviserne, Her finder du ofte de samme annoncer som på nettet.
• Tag kontakt til en ejendomsmægler eller en advokat. De kan hjælpe med køb og udleje.
• Hvis du ikke kan skaffe en bolig selv, kan du søge en kommunal boilig. Du skal i så fald kontakte den kommune, hvor du vil bo.

Der findes flere forskellige boligtyper:

• ejerbolig (selveierbolig)
• andelslejlighed/aktielejlighed (borettslag)
• lejebolig
• studiebolig.

Udenlandske statsborgere kan købe bolig i Norge. Det gælder både for personer, som bor i Norge og i udlandet. Nogle ejendomme kan alligevel have særlige regler, som du bør være opmærksom på:

• bopælspligt (du skal selv bo der)
• landbrugspligt (gælder ofte for landbrug)
• odelsret (familie kan have ret til ejendommen
• forkøbsret (andre kan have ret til at købe før dig).

Du vil få information om dette, før du køber en bolig.

De fleste tager et boliglån i banken, når de køber en bolig i Norge. Lånet afdrages typisk i 20-30 år. Der gælder følgende krav, hvis du ønsker at købe en bolig:

• Du skal anskaffe et finansieringsbevis, før du begynder at lede efter en bolig.
• Du skal kunne dokumentere din indtægt (årsopgørelse og løn).
• Du skal have mindst 15 % af boligens pris i egenkapital.

Du kan også søge om startlån hos kommunen, hvis du mangler egenkapital, eller har problemer med at få finansieret boligen via private banker. Boligen skal opfylde bestemte kriterier, for at du kan få hjælp, og du skal søge om startlån i din bopælskommune. Der er op til kommunen at afgøre, om lånet bevilges, og hvor stort det skal være. Ordningen administreres af Husbanken, som er en statslig institution. 

Der er forskellige former for lejeforhold i Norge, men det mest almindelige er at leje et hus, en lejlighed eller et værelse af en anden privatperson. Der er desuden selskaber, som udlejer boliger.

I særlige tilfælde kan man også fremleje, hvilket betyder, at man lejer af en, som selv lejer boligen. Som udgangspunkt er fremleje ikke tilladt, medmindre den person, som lejer videre, har en godkendelse fra ejeren.

Dine rettigheder og pligter, når du lejer en bolig, fremgår af huslejeloven. Der gælder blandt andet følgende krav: 

• Depositum skal stå på en separat konto i dit navn.
• Udlejer betaler for at oprette kontoen.
• Begge parter skal have besked, før pengene udbetales.

Det anbefales, at der indgås en lejekontrakt mellem lejer og udlejer. Hvis ikke andet er aftalt skriftligt eller mundtligt, er det normalt at have et gensidigt opsigelsesvarsel på tre måneder for almindelige boliger og en måned for værelser.

Som studerende i Norge kan du leje en bolig på det private marked, eller du kan søge om en studiebolig via en studenterforening (studentsamskipnad). Alle offentlige universiteter og høgskoler er knyttet til en studenterforening, som skal bidrage til, at de studerende trives.

Studieboligerne ligger ofte tæt på uddannelsesinstitutionen. De er som regel billigere end boliger på det private marked.

Du kan finde studieboliger til

• en person
• par
• familier
• personer med nedsat funktionsevne.

Mange studenterforeninger har også særlige boliger til internationale studerende og udvekslingsstuderende. Det er en god idé at søge i god tid, og mange studenterforeninger har en fast ansøgningsfrist før studiestarten. Tjek studenterforeningernes netsteder i god tid, før du skal begynde at studere.

De fleste studerende får støtte fra deres hjemland, når de studerer i Norge. Mange studerende har også et deltidsjob ved siden af studierne. Som udenlandsk studerende kan du i visse tilfælde søge om støtte fra Lånekassen. I så fald skal du opfylde en række krav. Du kan læse mere om kravene på Lånekassens netsted.