Bolig i Norge

Du kan finne bolig på flere måter:

• Søk på nett. De fleste boliger til salgs og leie ligger på Finn.no og Hybel.no.
• Se i aviser. Der finner du ofte de samme annonsene som på nett.
• Ta kontakt med eiendomsmegler eller advokat. De kan hjelpe med kjøp og utleie.
• Hvis du ikke klarer å skaffe bolig selv, kan du søke kommunal bolig. Kontakt kommunen der du vil bo.

Det finnes flere typer bolig:

• selveierbolig
• borettslag (andelsleilighet eller aksjeleilighet)
• leiebolig
• studentbolig

Utenlandske statsborgere kan kjøpe bolig i Norge. Dette gjelder både for personer som bor i Norge og i utlandet. Noen eiendommer kan likevel ha egne regler som du bør være oppmerksom på:

• boplikt (du må bo der selv)
• driveplikt (gjelder ofte landbruk)
• odelsrett (familie kan ha rett til eiendommen)
• forkjøpsrett (andre kan ha rett til å kjøpe før deg)

Du skal få informasjon om dette før du kjøper en bolig.

De fleste tar boliglån i banken for å kjøpe bolig i Norge. Lånet betaler du vanligvis ned over 20–30 år. Dette må du gjøre om du ønsker å kjøpe bolig:

• Skaff finansieringsbevis før du begynner å lete
• Kunne vise inntekt (skattemelding og lønn)
• Ha minst 15 % egenkapital

Du kan søke startlån hos kommunen dersom du mangler egenkapital eller har problemer med å få finansiert boligen gjennom private banker. Boligen må da oppfylle bestemte kriterier for at du skal få hjelp, og du søker i den kommunen der du bor. Det er opp til kommunen å bestemme om du får låne og hvor mye du kan låne. Det er den statlige Husbanken som administrerer ordningen. 

Det finnes forskjellige typer leieforhold i Norge, men det vanligste er å leie et hus eller leilighet eller hybel/rom av en annen privatperson. Det finnes også selskap som driver med profesjonell utleie.

I enkelte tilfeller kan man ha en framleiekontrakt, og det betyr at man leier av en som selv har leiekontrakt til boligen. I utgangspunktet er ikke framleie tillatt, den som leier videre må i så fall ha godkjennelse fra eieren.

Husleieloven gir deg rettigheter og plikter når du leier bolig, for eksempel at: 

• depositum skal stå på en egen konto i ditt navn
• utleier betaler for å opprette kontoen
• begge parter skal få beskjed før pengene utbetales

Det anbefales å ha leieforholdet avklart gjennom en leiekontrakt. Hvis ikke annet er nevnt skriftlig eller muntlig, er det normalt å ha en gjensidig oppsigelsestid av leieforholdet på tre måneder for vanlige boliger og en måned for hybel/rom.

Som student i Norge kan du leie bolig privat eller søke om studentbolig gjennom en studentsamskipnad. Alle offentlige universiteter og høgskoler er knyttet til en studentsamskipnad som skal bidra til at studentene har det bra.

Studentboliger ligger ofte nær studiestedet. De er som regel billigere enn boliger på det private leiemarkedet.

Du kan finne studentboliger for:

• én person
• par
• familier
• personer med nedsatt funksjonsevne
• mange studentsamskipnader har også egne boliger for internasjonale studenter og utvekslingsstudenter.

Det er lurt å søke tidlig, og mange studentsamskipnader har en fast søknadsfrist før studiestart. Sjekk nettsiden til studentsamskipnaden i god tid før du skal begynne å studere.

De fleste studenter får støtte fra hjemlandet sitt når de studerer i Norge. Mange har også deltidsjobb ved siden av studiene. Som utenlandsk student kan du i noen tilfeller søke om støtte fra Lånekassen. Du må da oppfylle bestemte krav. Les mer om kravene på nettsidene til Lånekassen.