Boende i Finland
De vanligaste boendeformerna i Finland är ägarbostäder, bostadsrättslägenheter samt kommunala och privata hyresbostäder. Det största utbudet finns bland hyres- och ägarbostäder.
Boende stöds på många sätt i Finland. Man kan till exempel få stöd i form av bostadsbidrag och skattelättnader. Du bör ta reda på stödformerna och deras villkor innan du skaffar dig en bostad. Läs mer på sidan Bostadsbidrag i Finland.
För studenter finns det särskilda studentbostäder som hyrs ut av stiftelser och föreningar. Mer information hittar du på sidan Studentbostäder i Finland.
Du hittar information om Ålands särskilda regler på sidan Bostad på Åland.
Hitta bostad i Finland
Merparten av bostadsannonserna finns numera på internet. De mest populära söktjänsterna är Oikotie, Vuokraovi.com och Etuovi.com.
Du kan också hitta bostadsannonser bland annat i tidningar, på sociala medier och på anslagstavlor. Du kan också besöka en fastighetsmäklare eller publicera en egen annons där du söker bostad.
Boendeformer i Finland
De vanligaste boendeformerna i Finland är hyresboende och ägarboende. Nedan hittar du också information om bostadsrätter, sommarstugor och andra boendeformer.
I Finland är det möjligt att hyra bostad på den fria marknaden eller ansöka om kommunal hyresbostad med reglerad hyra som man väljer hyresgäster till efter behov. Kolla gärna upp alternativen noggrant redan innan du flyttar till Finland. Speciellt i Helsingforsregionen råder det ständig brist på hyresbostäder.
Utbudet på hyresbostäder och hyresnivån varierar betydligt mellan olika delar av Finland. Du kan söka hyresbostäder på söktjänster, varav de största är Oikotie och Vuokraovi.com. Om du flyttar till Finland i arbetet bör du också ta reda på om du kan få en hyresbostad som arbetsgivaren ordnar.
De kommunala hyresbostäderna har i regel en något lägre hyra än de privata. Dessa bostäder ägs av kommuner eller allmännyttiga bostadssamfund. Du ansöker om hyresbostad hos ägaren och bostäderna hyrs ut efter behov samt med hänsyn till inkomst och förmögenhet. Läs mer på miljöministeriets webbplats.
Det finns bostäder för unga som studerar eller arbetar. Hyran i dessa försöker man hålla på en rimlig nivå. Läs mer på sidan Studentbostäder i Finland och på Ungdomsbostadsförbundets webbplats.
Hyresgästernas intressen bevakas av Vuokralaiset VKL, som du kan kontakta om du får problem.
Den vanligaste boendeformen i Finland är ägarbostad. Du kan söka ägarbostäder till salu i söktjänster på internet, varav de största är Oikotie och Etuovi.com.
Du kan antingen äga din bostad direkt eller indirekt via ett bostadsaktiebolag. I ett bostadsaktiebolag betalar andelsägarna bolagsvederlag varje månad. Bostadsaktiebolagets verksamhet regleras av lagen om bostadsaktiebolag och bostadsaktiebolagets egen bolagsordning. Läs mer om lagen om bostadsaktiebolag på Finlex webbplats.
Köp av lägenhet eller hus finansieras vanligtvis genom besparingar och banklån. Det vanligaste sättet att finansiera köp av en ägarbostad är att ta ett bostadslån. Kostnaderna för bolån påverkas av allmän räntenivå, amorteringssätt, lånetid, egna besparingar, säkerheternas kvalitet och vilket kundförhållande man har med banken. Observera att om du ska köpa en bostad i Finland och ta bolån från en bank i ett annat nordiskt land får du i regel inte använda bostaden i Finland som säkerhet för lånet. Läs mer på sidan Bankkonto i Finland.
Bostadsrättslägenhet är ett alternativ till att köpa eller hyra en bostad. Om du vill ansöka om en bostadsrättslägenhet med statligt lån eller räntestöd måste du uppfylla vissa villkor. Ägare till fastighet som byggts med annan finansiering kan själv välja boende.
Man betalar en bostadsrättsavgift för lägenheten och dessutom ett bruksvederlag varje månad. Bostadsinnehavaren får förvalta sin bostadsrättslägenhet på samma sätt som en ägarlägenhet, men en bostadsrättslägenhet kan aldrig ägas helt och hållet av bostadsinnehavaren. När bostadsinnehavaren flyttar ut ur lägenheten får hen tillbaka bostadsrättsavgiften korrigerad enligt index.
Bostadsrättslägenheter som byggts med statligt stöd ägs av kommunerna, allmännyttiga sammanslutningar och bostadsrättsföreningar. De som byggts med annan finansiering kan även ägas av aktiebolag eller stiftelser.
För att ansöka om en bostadsrättslägenhet behöver du ett serienummer, som du ansöker om hos Ara, Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet. Läs mer på Aras webbplats.
Läs mer om att bo i bostadsrättslägenhet på miljöministeriets webbplats.
Förutom en permanent bostad kan du i Finland också köpa en semesterbostad i ett glesbygdsområde, det vill säga en stuga. Du kan söka semesterbostäder till salu i söktjänster på internet, varav de största är Oikotie och Etuovi.com.
Att bygga en ny stuga är inte alltid det bästa eller det enda alternativet. Du kan även få en bra stuga genom att renovera en gammal eller genom att hyra en. Fastighetsskatten för semesterbostäder är i de flesta kommuner högre än beskattningen av fastigheter som används för permanent boende.
För att få använda en sommarbostad som permanent bostad behöver du dispens om det inte finns någon plan över området eller om det inte redan är fastställt i planen att tomten är avsedd som plats för permanent bostad. Du som planerar att flytta permanent till en sommarbostad bör först ta kontakt med byggnadstillsynskontoret i kommunen, som hjälper dig att skaffa tillstånd och ger preliminära uppgifter om eventuella ändringar man måste göra på byggnaden.
På miljöministeriets webbplats kan du läsa om andra boendeformer, såsom delägarbostäder och boende för äldre.
Att köpa och hyra tomt i Finland
När du köper en tomt bör du se på planläggning och bygglov för tomten samt användningssyfte, det vill säga hur mycket, hur och i vilket syfte man får bygga på tomten. På gravationsbeviset, fastighetsregisterutdraget och kartan framgår det om tomten belastas av inteckning, om tomten innefattar rättigheter till gemensamma mark- och vattenområden, tomtens ytstorlek samt tomtgränserna. Du bör även kontakta Lantmäteriverket och ta reda på om den väg som leder till stugan är allmän eller privat. På privatvägar får man inte köra bil regelbundet utan tillstånd.
När du överlåter en tomt betalar du en överlåtelseskatt som uppgår till fyra procent av köpesumman. Köparen kommer också att få lagfartsinformation i samband med köpet.
Det är kommunen som beslutar om bygglov. På kommunens generalplan framgår det om området är avsett för permanentbostäder eller semesterbostäder.
Du kan också hyra en tomt. Hyresavtal kan ingås med flera olika instanser, exempelvis kommunerna och Forststyrelsen. Läs mer om Forststyrelsens tomter på Laatumaa.fi.
Mer information
Du kan fylla i vårt kontaktformulär om du har frågor eller har stött på et hinder i ett annat nordiskt land.
OBS! Om du har frågor angående behandlingen av ett specifikt fall, ansökan eller andra personliga omständigheter, vänligen kontakta den behöriga myndigheten.
