Bolig i Sverige

Bolig i Sverige
Læs om forskellige boligformer i Sverige og skattepligtig fortjeneste ved salg af privatbolig.

Der findes forskellige typer af boliger i Sverige. Du kan leje en lejlighed via de kommunale boligudlejninger eller via private udlejere. Du kan købe en lejlighed (bostadsrätt), et hus eller et sommerhus. Hvis du er studerende, har du også mulighed for at bo på kollegie.

Lejebolig (hyresrätt)

Hvis du ønsker at leje en bolig, bør du kontakte den kommune i Sverige, du vil flytte til for at få information om hvilke kommunale udlejningsselskaber, der findes. Kommunerne har egne kommunale boligformidlinger, hvor du kan stille dig i kø. Du kan også kontakte en privat udlejer i den kommune, du vil flytte til i Sverige.

Du kan finde boligannoncer i de større aviser, de lokale medier i det område hvor du skal bo og på nettet.

Fremleje (andrehandskontrakt)

I mange af de større byer i Sverige er det meget almindeligt at indgå en aftale om fremleje, da det er svært at finde en lejebolig. Fremleje indebærer at du ikke er i besiddelsesret over lejligheden, og at du lejer den af den primære lejer og ikke af ejeren af ejendommen.

Denne boligform er ofte dyrere end almindelige lejemål og den er tidsbegrænset. Sørg altid for at lave en lejekontrakt før du flytter ind i en lejlighed. Med mindre man aftaler andet, er opsigelsesvarslet 1 måned i Sverige.

Lejestandard

I Sverige har du som standard køleskab og fryser, bruser og/eller bad samt adgang til vaskeri. Det er desuden ikke almindeligt at betale depositum.

Købe bolig

Der er ingen restriktioner i forhold til nordiske borgeres ret til at eje fast ejendom i Sverige.

Der findes heller ikke restriktioner i forhold til retten til at lade sig folkeregistrere og bo i et fritidshus på permanent basis. Du bør spørge din bopælskommune om hvilke former for kommunal service du har ret til i dit fritidshus.

Mange lejligheder er bostadsrätter, der er en boligform, hvor du køber en procentdel af selve ejendommen og har ret til at bruge din lejlighed. Der er visse restriktioner i denne boligform da du for eksempel ikke må udleje din lejlighed uden tilladelse fra boligforeningens bestyrelse.

Det er boligforeningen der i fællesskab ejer og administrerer den ejendom, hvor boligen ligger. Foreningen styres i fællesskab af alle der bor i ejendommen, og reglerne varierer fra forening til forening.

Uanset hvilken type af bolig, du søger, kan du finde tips, information og relevante links i din jagt på en bolig på disse sider:

Studiebolig

I mange studiebyer findes der et begrænset antal studieboliger. For at komme i betragtning til disse skal man opfylde forskellige studiemæssige krav.

For at få en studiebolig i Sverige kræves som regel et svensk personnummer.

Salg af bolig i fraflytningslandet

Hvis du flytter til Sverige og bliver folkeregistreret i Sverige før du sælger din bolig i fraflytningslandet, skal du betale skat af fortjenesten til det svenske Skatteverket. Dette skyldes at værdien af en eventuel gevinst ved salg af fast ejendom beskattes ifølge svenske beskatningsregler.

Du bør derfor overveje om du vil sælge din bolig i fraflytningslandet, inden du flytter til Sverige. Kontakt Skatteverket for information om beskatning af fortjeneste ved salg af privatbolig.

Spørg Info Norden

Hvis du har spørgsmål, kan du udfylde vores kontaktformular.

OBS! Hvis du har spørgsmål om behandlingen af en konkret sag eller ansøgning eller andre personlige forhold, skal du kontakte den relevante myndighed.

Info Norden er Nordisk Ministerråds informationstjeneste. Vi giver overblik og genveje til dig som vil flytte, arbejde, studere, søge støtte eller starte virksomhed i Norden.