Húsnæði á Íslandi

Húsnæði á Íslandi
Hér má finna upplýsingar um húsnæðiskerfið á Íslandi, um kaup, kaupleigu og leigu á húsnæði.

Kaup á húsnæði

Norrænir ríkisborgarar geta keypt húsnæði á Íslandi á grundvelli reglna um frjálsa för fólks, staðfesturétt og þjónustustarfsemi ríkisborgara Evrópska efnahagssvæðisins (EES).

Sérstakur sjóður, Íbúðalánasjóður, lánar allt að 80% af kaupverði húsnæðis til eigin nota. Finna má góðar upplýsingar um skilyrði fyrir lánsveitingu á heimasíðu Íbúðalánasjóðs.

Ríkisborgarar landa innan EES-svæðisins geta keypt sér húsnæði með láni frá Íbúðalánasjóði, þótt vissulega verði að fylla ákveðin grunnskilyrði hvað varðar fjárhag. Auk þess er í vissum tilfellum mögulegt að fá lán hjá bönkum til að fjármagna húsnæðiskaup. Þau lán geta verið hærri en sem nemur 80% af kaupverði húsnæðis.

Þeir sem kaupa eða byggja eigið húsnæði og taka til þess lán geta fengið vaxtabætur sem reiknaðar eru út frá upphæð greiddra vaxta, tekjum og eignum húsnæðiseigandans. Skattayfirvöld reikna vaxtabæturnar og greiða þær út.

Einnig veita allir viðskiptabankarnir íbúðarlán. 

Leiguhúsnæði og búseturéttur

Félagastofnanir flestra háskóla eiga húsnæði sem leigt er út til þeirra námsmanna sem stunda nám við viðkomandi skóla. Nánari upplýsingar er meðal annars að finna á eftirfarandi heimasíðum:

Algengasta leiðin til að finna húsnæði er gegnum auglýsingar á vefsíðum dagblaðanna. Oft er mikil eftirspurn og því er gott að hafa samband strax eftir að auglýsing birtist. Á heimasíðu Morgunblaðisins, Mbl.is, er sér dálkur með leiguhúsnæðisauglýsingum og á Visir.is má einnig finna leiguhúsnæðisauglýsingar. Héraðsfréttablöð geta verið góður miðill fyrir auglýsingar vegna húsnæðis á landsbyggðinni. Auk þess eru starfandi leigumiðlanir sem til að mynda má skoða á heimasíðunum: Leiga.is og Leigulistinn.is.

Hjá félagsmálaráðuneytinu má fá upplýsingar um húsaleigu, til að mynda um gerð leigusamninga, almennar reglur varðandi uppsögn leigusamnings og skil leiguhúsnæðis..

Annað húsnæðisform er búseturéttur í húsnæðissamvinnufélögum.

Húsnæðissamvinnufélagið Búseti byggir og selur eignir með búseturétti á Íslandi. Aðeins félagsmenn í Búseta geta keypt búseturétt. Mánaðarleigan er yfirleitt heldur lægri en á almenna leigumarkaðnum.

Húsnæðissamvinnufélagið Búmenn selur einnig eignir með búseturétti en er eingöngu ætlað þeim sem eru fimmtíu ára og eldri.

Á Norðurlandi er starfrækt húsnæðissamvinnufélagið Búseti á Norðurlandi.

Spurning til Info Norden

Ef þú ert með spurningu skaltu fylla út eyðublaðið hérna:

ATH: Ef spurningin þín varðar afgreiðslu tiltekins máls eða umsóknar eða annarra persónulegra mála skaltu hafa samband við viðkomandi yfirvald.

Info Norden er upplýsingaþjónusta Norrænu ráðherranefndarinnar. Við gefum upplýsingar til fólks sem vill flytja, vinna, stunda nám, leita styrkjum eða hefja rekstur í öðru norrænu landi.
Leitaðu að skrifstofu Info Norden hérna